Hierzu gehört (u. a.) folgendes Dienstleistungsangebot:
- Prüfung und Konzeption/Erstellung von Mietverträgen, Gewerbemietverträgen, Nachträgen und Allgemeinen Geschäftsbedingungen im Hinblick auf die Wirksamkeit von Vertragsklauseln mit Einbindung der neuesten Entwicklungen und Rechtsprechung
- Anpassung von Mietverträgen an veränderte Verhältnisse (rechtliches Ausscheiden eines Mitmieters oder Mitvermieters aus Mietverhältnis etc.)
- Kündigung u. Beendigung von (Wohnraum-/Gewerbe-) Mietverhältnissen durch den Vermieter (u. a. wegen Verletzung von Pflichten und Obliegenheiten aus dem Mietverhältnis (z. B. wegen Zahlungsverzugs) und wegen Eigenbedarfs sowie Aushandeln eines Aufhebungsvertrages etc.)
- Kündigung u. Beendigung von (Wohnraum-/Gewerbe-) Mietverhältnissen durch den Mieter (u. a. wegen Verletzung von Pflichten und Obliegenheiten aus dem Mietverhältnis (z. B. wegen Nichtabstellung von Mängeln) und im Wege einer ordentlichen Kündigung sowie Aushandeln eines Aufhebungsvertrages etc.)
- Abwicklung von beendeten (Wohnraum-/Gewerbe-) Mietverhältnissen (z. B. Mietobjektübergabe u. Protokollgestaltung, Vermieterpfandrecht, Kautionsabrechnung und kurze Verjährung von Schadensersatzansprüchen wegen Beschädigung der Mietsache etc.)
- Beratung zum Kündigungsfolgeschaden beim Vermieter u. Mieter (Mietzinsausfall, Mietzinsdifferenz, Umzugskosten, Maklercourtage u. Kosten für Mietersuche etc.)
- Geltendmachung oder Abwehr von Mängelbeseitigungsansprüchen
- Geltendmachung oder Abwehr von Mietzinsminderungsansprüchen
- Geltendmachung von Schadensersatz gegenüber Mieter und Vermieter
- außergerichtliche Zahlungsaufforderung wegen Mietzinsrückstand
- gerichtliche Beitreibung rückständigem Mietzins inklusive Zwangsvollstreckungmaßnahmen
- Durchführung von Zwangsräumungen (bei Räumungs-und Herausgabeanspruch)
- Ausspruch von Abmahnungen gegenüber Mietern wegen der Verletzung von mietvertraglichen Pflichten und Obliegenheiten
- Ausspruch von Mieterhöhungen (Mietspiegel, Vergleichswohnungen, Gutachten, Modernisierungen etc.) und Abwehr von Mieterhöhungen
- Rechtsnachfolge im Mietrecht (Veräußerung, Erbfolge u. Ersteigerer in ZV etc.)
- Durchführung von Beweissicherungsverfahren bei Mängeln und Schäden an der Mietwohnung bzw. dem Mietgegenstand (Haus etc.)
- Besonderheiten bei der vermieteten Eigentumswohnung (für Vermieter und Mieter)
- Beratung rund um die Betriebskostenabrechnung (formelle und inhaltliche Vorgaben etc.)
- Beratung rund um die Hausordnung (Nutzung der Waschküche u. Tierhaltung etc.)
- Beratung rund um das Untermietverhältnis (Rechte u. Pflichten im Untermietverhältnis, Verhältnis Hauptmieter zum Untermieter und Verhältnis Vermieter zum Untermieter etc. sowie Kündigung und Beendigung des Untermietverhältnisses)
- Beratung rund um den vertragswidrigen Gebrauch der Mietsache (Unterlassung etc.)
- Beratung bei von der Mietsache ausgehenden Gesundheitsgefährdungen
- Beratung rund um die Pflicht zur Erbringung von Schönheitsreparaturen (Renovierung)
- Beratung beim Mietverhältnis in der Insolvenz (Insolvenz des Vermieters oder des Mieters)
- Beratung in der Einzelzwangsvollstreckung des Vermieters bzw. des Mieters
- Beratung rund um das Pachtverhältnis (Gaststätte, Landpacht und Kleingartenpacht etc.)